Модульные дома – что о них стоит знать?

Стремление ограничить строительные работы означало, что была запущена технология «сборки» зданий из крупногабаритных элементов заводского изготовления, что ускорило строительство квартир в 1970-х годах. Однако отечественные модификации технологии, нехватка материалов и распространенные ошибки исполнения привели к тому, что такие дома не пользовались хорошей репутацией. В настоящее время эта технология в различных вариантах материалов и степени заводской готовности становится все более популярной при строительстве индивидуальных домов. Его преимуществом является значительное сокращение сроков строительства, даже до нескольких дней https://stroitelstvo.dmitry-kazlou.kz/.

Сборные системы

Подготовка элементов конструкции в заводских условиях — на производственной линии — обеспечивает высокую точность исполнения, долговечность соединений и, иногда, возможность адаптации к индивидуальным потребностям получателя.

В индивидуальном строительстве чаще всего сборными элементами являются деревянные или железобетонные и плитные каркасные конструкции по проектам, подготовленным по такой технологии. Они также могут быть разработаны на основе решений, предусмотренных для традиционного метода строительства.

С другой стороны, для строительства индивидуальных объектов отдыха, таких как временные резервные сооружения на строительной площадке, используются готовые пространственные модули, установка которых иногда ограничивается подключением электроснабжения или водопровода. и дренаж.

Однако строительство сборных элементов накладывает определенные ограничения, особенно связанные с транспортировкой крупногабаритных элементов и необходимостью разгрузки краном.

Перевозка каркасно-плиточных конструкций обычно не вызывает больших затруднений при условии возможности выезда на строительную площадку и маневрирования тягачом с низкопольным полуприцепом – в основном из-за состояния дороги и возможности поворот с длинной машиной.

В случае с кубатурными модулями их ширина не может превышать 3 м в соответствии с правилами дорожного движения, хотя возможна перевозка чуть более широких объектов после получения соответствующих разрешений и помощи пилота.

Сборные деревянные каркасные конструкции

Сборка деревянных каркасных конструкций позволила исключить довольно частые ошибки в материалах и качестве изготовления. Время, необходимое для кровли, также было значительно сокращено, что снизило риск повреждения, вызванного намоканием материалов из-за дождя при отсутствии покрытия. По конструкции сборный деревянный каркас существенно не отличается от здания, собранного на месте, а постоянный контроль сборки и качества исходного материала в заводских условиях обеспечивает высокое качество изготавливаемых элементов.

Сборные сегменты в виде наружных и внутренних стен, перекрытия и стропильной фермы собираются в соответствии с порядком, указанным в проекте, на предварительно изготовленном фундаменте с пристроенным фундаментом. Несущие стены в виде рам со стойками приспособлены для вставки окон и дверей с фиксированными размерами, а сборные сегменты покрыты снаружи упрочняющей плитой ОСП.

После сборки стеновой конструкции можно приступать к перекрытию и стропильной ферме с временным или окончательным покрытием, приступать к отделочным работам, начиная с врезки окон и дверей. Основным слоем наружного утепления стен является минеральная вата, размещенная внутри каркасной конструкции.

После разводки электрических проводов, труб отопления, водоснабжения и других установок изоляцию необходимо защитить от влаги паронепроницаемой пленкой, прикрепленной к каркасу, покрытому отделочным слоем гипсокартона.

Снаружи фасадный слой может покрывать дополнительный утеплитель, обычно из полистирола. После установки ветрозащитной пленки закрепленные профнастилы можно покрыть тонкослойной штукатуркой или закрыть фасадной обшивкой из дерева, ПВХ-панелей, а при возможности опирания на выступающий фундамент — создать кирпичную кладку, например из клинкерного кирпича.

Менее популярны быстровозводимые здания по технологии стального каркаса СКС — собранные из холодногнутых оцинкованных профилей . Способ крепления с помощью винтовых соединений позволяет демонтировать более крупные сборные элементы, что облегчает транспортировку и обеспечивает удобное складывание. Из-за высокой теплопроводности металла необходимо тщательно продумать дополнительную изоляцию каркаса, чтобы предотвратить образование тепловых мостов и, следовательно, конденсацию паров воды на холодных элементах.

Сборные железобетонные изделия

Сборные железобетонные стеновые элементы могут изготавливаться и монтироваться по двум технологиям:

монолитные плиты,
в качестве полуфабрикатов в системе несъемной опалубки.

Конструкционные стеновые панели изготавливаются из армированного LECA или газобетона, что обеспечивает их относительную легкость и хорошую теплоизоляцию.

Благодаря производственному процессу на автоматизированных линиях сборные элементы формируются в соответствии с потребностями – создаются оконные и дверные проемы, венцы и перемычки, а поверхность досок получается идеально ровной и гладкой, что исключает необходимость последующего оштукатуривания с внутри.

Сборный элемент может быть оснащен трубами, позволяющими ввести электропроводку, или коробками под розетки и соединители, что требует их точного планирования и, как правило, подлежит дальнейшему расширению.

Сборные изделия LECA, предназначенные для монтажа на соединениях системы, например, в виде забетонированных петель, дооснащаются и заливаются бетоном во время сборки. Соединение с фундаментом обеспечивается внутренними каналами, позволяющими вводить и заливать арматуру, полученную из фундаментной плиты или стены . Утепление сырцовых стен по этой технологии не обеспечивает требуемой теплоизоляции, поэтому их необходимо утеплять – чаще всего по технологии БСО с применением пенополистирольных плит или минеральной ваты.

Сборные элементы, позволяющие возводить стены по так называемой технологии, универсальны. потерянная опалубка. Их конструкция состоит из двух наружных железобетонных панелей с оконными и дверными проемами и дополнительным оборудованием, соединенных между собой арматурой, соответствующей требованиям. После позиционирования на месте сборки и стабилизации с помощью регулируемых монтажных распорок стыки между отдельными сборными элементами модернизируются, и все в пределах одного этажа заливается бетоном, создавая монолитную конструкцию. Как и в случае со сборными керамзитовыми заполнителями, поверхность стен гладкая, но внешние перегородки требуют полноценного утепления.

Модульные дома — кубы для проживания

Концепция модульных зданий относится к популярным в США каркасным домам, построенным из пространственных элементов, собранных в наборы необходимой конфигурации. Модули обычно полностью готовы и благодаря возможности их соединения и разъединения их можно легко транспортировать в другое место.

У нас в таком виде они в основном используются как домики для отдыха или отдыха, хотя бы из-за ограниченных размеров внутренних помещений, ширина которых не превышает примерно 2,5 м, и при соединении модулей потребуется создать независимую крышу.

Контейнерные модули используются гораздо чаще, в основном, как временные объекты, например, на стройках, где они выполняют функции социальных или офисных объектов. Благодаря возможности соединения по горизонтали и вертикали удается получить большую полезную площадь, а многослойные перегородки с теплоизоляцией позволяют использовать их круглый год.

В эту категорию также входят дома на колесах , известные в народе как голландские дома, обустройство которых может рассматриваться как рекреационная постройка площадью до 35 м2 и требует подачи заявки.